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房地产市场的热点问题|没有北京居住证的家庭可以在通州买房吗?

李先生在北京工作多年,在朝阳区的一家公司工作,连续五年在朝阳缴纳社会保障和个人所得税。

最近,他听说了通州的几个新项目,所以他提出了在通州买房子的想法,并计划接管父母一起生活。

但是,听说通州实行的是“双重限购”,他有点担心:自己能否符合在通州买房条件?诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,“由于通州住房限购政策比较严格,李先生在通州购买住房,须在满足北京限购政策的同时,还要满足通州的限购政策。然而,当他听说通州实行“双购买限制”时,他有点担心:他能满足通州买房的条件吗?诸葛房产搜索数据研究中心分析师王小强表示,“由于通州的购房限制政策相对严格,李先生必须满足北京的购房限制政策以及通州的购房限制政策。

据王小强介绍,根据通州市的限购政策,符合北京市限购政策相关规定并符合以下条件之一的家庭,只能在通州区购买一套商品房:本市注册居民中无住房的家庭;已经有一套住房,户籍属于通州区,在本市定居3年以上(含3年);本市其他区县已有一套住房并在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的户籍居民家庭;在通州区连续缴纳社会保障税或个人所得税且在本市无住房的非户籍家庭。

“像李先生这样有非本地户籍的人在通州购买商品房有两种方式。

第一,如果李先生已获得北京居住证,且名下没有房屋,只要他在过去三年内连续缴纳通州区的社会保障税或个人所得税,同时满足北京购房限制政策,就可以在通州区购房。第二种情况是,如果李先生在北京获得了工作居住证,但名下没有住房,他可以像北京无房居民一样在通州购买商品房。

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