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多亏了这只勤奋的“领头雁”

对于行业委员会,尤其是领导来说,管理好一个小区是非常重要的。

三个多月前,68岁的李向能以高票当选为荔城社区金文花园社区工业委员会主任。

在他认真、细心和真诚的领导下,这个曾经处于困难管理局面的社区走上了正轨,反而成为邻近社区调查和研究的对象。

早在今年4月底,金文花园小区就有62部电梯全部被封锁,原因是该物业没有签订合同,无法依法向业主收取物业管理费,不愿意继续支付电梯年检费用。

电梯与高层业主,尤其是老年人的日常出行有关。他们都停止服务,上下楼梯很不方便。不久,居民们抱怨并反思。

但是宣布收回房产带来了许多问题。

如何解决它?居住在居民区6年的李能香河自愿带头协调。一方面,他要求不要擅自收回财产,另一方面,他准备每年检查业主自己的费用。

令所有人感动的是,从4月27日晚至深夜,李能和平业主的代表、荔城社区社会工作者和接近70岁的志愿者挨家挨户上门收取和解释费用,最终促使电梯很快恢复运行。

电梯问题已经解决了,但是房子很快就会被疏散。如何尽快恢复住宅区的运营还需要成立一个新的行业委员会。

也许是因为李向能见证了他对大多数业主利益的奉献。在今年6月举行的业主大会上,李向能以近900票的最高票数当选为行业委员会主任。

在李能祥看来,既然他已经成为一只“领头雁”,他就必须以良好的质量和数量完成广大业主的委托。

当时,当外国车辆随意进入社区,车辆管理混乱时,李能香河新当选的行业委员会委员迅速采取发放临时通行证的方法,阻止外国车辆从社区进入师范大学。

接下来,是新地产公司最重要的选择。

令业主放心的是,李能祥在物业管理方面经验丰富,是这方面的行家。他和行业委员会成员不仅认真检查物业投标资格,注重外部卫生和车辆管理,还更加重视物业维护消防、电梯和二次供水等公共设施的能力。

对大多数业主来说,更令人钦佩的是,投标的物业不仅包括市区,还包括繁昌县和江苏省镇江市。无论身在何处,无忧无虑、负责任的李能香河和行业委员会的几名成员都亲自赶赴小区,对拟招标的物业进行现场调查,并将调查结果以书面形式向业主公布,供大多数业主讨论和选择。

8月1日,经过反复调查,达成协议的苏南徐中天房产正式进入金文花园小区,逐渐走上正轨。

在过去的两个月或更长时间里,该地区的运作情况如何?近日,记者来到小区,发现道路整洁,车辆进出有序,一切井然有序,但白发苍苍的李向能仍然没有闲着,正在与物业讨论如何改善车辆管理(如图)。

“一些公共设施问题是从以前的房产遗留下来的,正在得到解决。

”李向能坦率地说,最近几个月,他几乎没睡好觉。他的脑子里充满了社区和主人,寻找和解决问题,甚至他的妻子也抱怨说,在他这个年纪,他仍然每天拿着手机回复各种各样的信息。

然而,带头的是李能祥。金文园林工业委员会被一些物业评为“最穷”、“最难”和“最严重”。事实上,这是一种由衷的钦佩和赞扬。

图为李向能(右一)与物业就车辆管理问题进行沟通。

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